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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 455.000 € (cod.661ef1e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Pavoni nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4136 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.960 €/m² e
5.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 6.375 €/m²) e per trivani (da 4.145 €/m² a 6.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Via Lodovico Pavoni) è pari a
5.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Maciachini (-3,21%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITAL HOME MILANO
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con terrazza con giardino
ACCOGLIENTE TRILOCALE CON BOX E BALCONE A DERGANO!! (Via Lodovico Pavoni) In una zona residenziale ben servita e collegata, proponiamo appartamento al primo piano di un condominio in buone condizioni, dotato di portineria, doppio ascensore, giardino condominiale e videosorveglianza. L'immobile, con doppia esposizione nord/est, è composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina semiabitabile con terrazzino, due camere, bagno finestrato e ripostiglio. La soluzione si presenta in discrete condizioni ed è dotata di porta blindata, infissi in legno, alcune tapparelle elettriche, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e grate di sicurezza. Completano la proprietà cantina e box auto. Libero subito, viene venduto arredato se di interesse. IL PRESENTE LINK NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE Agenzia Immobiliare - Filiale di Milano, Via Pola n.15 Telefono: 02/84980808 E-Mail: milano@ital-home.il Sul nostro sito: www.milanoital-home.it troverete innumerevoli offerte ed occasioni. Venite a trovarci in agenzia senza impegno, i nostri orari sono i seguenti: Dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 19.00 e il sabato dalle 09.00 alle 12.30
