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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Città Studi a 98.000 € (cod.66234a41)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via della Sila nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
14 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.697 €/m² e
6.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per monolocali (da 5.140 €/m² a 7.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Città Studi pressi Via della Sila) è pari a
6.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Città Studi (+3,78%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Milano Città Studi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita al terzo piano con ascensore grazioso monolocale ristrutturato a nuovo. Entrando troviamo sulla sinistra il bagno e sulla destra la scala che porta al piano rialzato dove si trova la zona notte. Proseguendo ci troviamo nella zona giorno composta da angolo cottura, tavolino e una poltrona. L'immobile si trova in zona Piola a soli 5 minuti a piedi dalla metro e a 10 minuti dal Politecnico. PREZZO RICHIESTO: 98.000 EURO Ottimo come investimento data una possibile redditività tra il 7% e 8% netto. FondoCasa è una realtà unica nel vasto campo del mercato immobiliare. Ogni singola pratica viene valutata ed esaminata in maniera del tutto approfondita, per riuscire a concludere un’operazione realmente vantaggiosa sia per chi compra, sia per chi vende. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le procedure messe in atto da FondoCasa per l’acquisto o la vendita di un immobile sono state pensate per mettere al riparo sia il venditore che l’acquirente da qualunque sorpresa e per far si che la transazione si svolga con le massime garanzie e nella maggior serenità possibile. FondoCasa - Via Pacini, 18 Milano - Tel. Whatsapp
