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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 400.000 € (cod.661eb638)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Andrea Saccardo nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.452 €/m² e
5.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 4.025 €/m² a 5.695 €/m²) e per case indipendenti (da 4.145 €/m² a 5.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Pietro Andrea Saccardo) è pari a
4.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%), come per la zona di Lambrate (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Lambrate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Rif: SAC-1 - In Via Pietro Andrea Saccardo 1, nel cuore di Lambrate, lo stabile, realizzato nel 2020, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La costruzione recente, le finiture moderne, la presenza dell’ascensore e gli spazi comuni ben organizzati rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, senza rinunciare alla comodità di box, cantina e spazio esterno. La casa presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: gli spazi comprendono un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno, per una superficie complessiva di circa 75 mq. Il vero elemento distintivo dell’abitazione è il terrazzo di 16 mq, uno spazio esterno prezioso e versatile, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi durante la bella stagione o creare un piccolo angolo verde privato. La presenza del terrazzo aggiunge valore e vivibilità alla casa, offrendo un ambiente da utilizzare in ogni momento della giornata. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che permettono di gestire in modo indipendente il comfort abitativo durante tutto l’anno. Completano la proprietà un box auto di 18 mq e una cantina di 4 mq, entrambi comodamente raggiungibili tramite l’ascensore condominiale. A disposizione dei residenti vi è anche un giardino condominiale, che contribuisce a rendere il contesto ancora più piacevole e curato. La proprietà si trova in una posizione strategica di Lambrate, quartiere dinamico e ben servito nella zona est di Milano. La stazione ferroviaria di Milano Lambrate e la fermata della metropolitana MM2 Lambrate FS sono raggiungibili in pochi minuti, così come diverse linee di autobus e tram che permettono di spostarsi agevolmente verso il centro e gli altri quartieri della città. (Immobiliare) Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi di uso quotidiano, tra cui negozi, supermercati, scuole, uffici e attività commerciali. La vicinanza al Politecnico di Milano rende[…]
