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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona NoLo a 338.000 € (cod.661eb59f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona NoLo, la richiesta di 338.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5633 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.814 €/m² e
5.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.200 €/m² a 6.070 €/m²) e per bivani (da 4.310 €/m² a 6.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di NoLo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (NoLo) è pari a
5.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona NoLo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Turro-Precotto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto con terrazza di recente costruzione
MILANO – ZONA NOLO | BILOCALE DI 45 MQ CON TERRAZZO SOVRASTANTE DI 30 MQ A soli 800 metri dalla fermata MM1 Rovereto, all’interno di un tranquillo contesto civile, proponiamo in vendita splendido due locali di 45 mq con terrazzo sovrastante di 30 mq, sito al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento, con piacevole esposizione a Nord-Ovest, è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio. Libero subito e pronto per essere abitato, rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una dimora moderna ed esclusiva, sia per chi desidera un investimento in uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Milano. L'immobile è composto da: -Ingresso su soggiorno con cucina a vista -Ampio balcone perimetrale -Disimpegno notte -Camera da letto matrimoniale -Bagno finestrato con ampio box doccia -Terrazzo sovrastante di 30 mq, collegato internamente tramite una comoda scala a chiocciolA FINITURE E DOTAZIONI: L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e presenta finiture di pregio: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno rifinito in raffinato marmo, sanitari sospesi, termoarredi, tapparelle elettriche, controsoffittatura con faretti a LED, videocitofono, impianto di aria condizionata e porta blindata. PERTINENZE: Cantina inclusa Possibilità di acquistare un posto auto all'interno dello stabile ad € 25.000. LA ZONA: L'immobile sorge nel cuore di NoLo, un quartiere dinamico e in forte crescita. Nelle immediate vicinanze troviamo il Parco Trotter, perfetto per lo sport e il relax all'aperto, e un'ampia offerta di servizi essenziali: supermercati, farmacie, banche, uffici postali e plessi scolastici. La zona è inoltre ricca di bar, bistrot, ristoranti e luoghi di ritrovo culturali che rendono il quartiere vivo e ricercato. Eccellenti i collegamenti: oltre alla metropolitana MM1 Rovereto, la zona è servita dalle linee di superficie Bus 56 (Q.re Adriano - M1 Loreto) e Tram 1. LIBERO SUBITO
