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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.100.000 € (cod.661e6206)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lombardia nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5820 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.726 €/m² e
6.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.750 €/m² a 7.060 €/m²) e per pentavani (da 4.810 €/m² a 8.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Lombardia) è pari a
5.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%), come per la zona di Città Studi (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
VIALE LOMBARDIA 66 – ULTIMO PIANO, DUE GRANDI OPPORTUNITÀ Oggi è un B&B completamente ristrutturato, arredato e pronto all’uso. Domani può diventare una prestigiosa abitazione privata con quattro camere matrimoniali, grande zona giorno e numerosi servizi. In Viale Lombardia 66, al quinto e ultimo piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca ben abitato, con servizio di portineria per l’intera giornata, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e straordinaria versatilità
