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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 680.000 € (cod.661e0d71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Angera nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5230 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.809 €/m² e
5.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.385 €/m² a 6.590 €/m²) e per trivani (da 4.450 €/m² a 6.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Privata Angera) è pari a
5.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Maggiolina (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Miranda Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto con terrazza di recente costruzione con caminetto
MILANO Maggiolina - Inserito in signorile contesto condominiale con ascensore, Miranda Immobiliare propone splendido trilocale, di circa 130 mq commerciali, unico nel suo genere posto al 1° piano, libero su tre lati. L’ elegante e particolare soluzione, rifinita nel dettaglio con l’utilizzo di materiali di pregio, si sviluppa su di una superficie di circa 110mq, internamente è così disposta: ingesso su Soggiorno con accesso al terrazzo, Cucina a Vista con annessa Zona Pranzo, due Camere Matrimoniali, doppi Servizi, ripostiglio. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla tripla esposizione sul terrazzo di circa 30 mq e ai tre balconi di oltre 10 mq. L’appartamento completamente ristrutturato nel 2021 è dotato di tapparelle motorizzate, camino incassato Bioetanolo, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata e Posto auto in via privata per residenti.Compreso nell'offerta Cucina completa oltre parte dell'arredo, assolutamente da visionare. 23 kwh/mqa.. Per ulteriori informazioni e per visionare la soluzione senza impegno, potete contattare i seguenti recapiti: telefono fisso: 02.54.10.79.67 telefono mobile: 392.94.76.169 e-mail: anfossi@mirandaimmobiliare.it Consultate il ns. sito: www.mirandaimmobiliare.it
