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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 209.000 € (cod.661da1f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Carlo Innocenzo Frugoni nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.003 €/m² e
4.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 4.950 €/m²) e per bivani (da 3.535 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Privata Carlo Innocenzo Frugoni) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Niguarda (-1,39%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone da ristrutturare di recente costruzione con cortile senza ascensore
VIA FRUGONI - Nel cuore di Niguarda, a Milano, è disponibile un appartamento di 57 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1960 con cortile condominiale, senza ascensore. L'appartamento si compone di due locali: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone che aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax. Intermente l'immobile si presenta in buono stato e verrà venduto arredato come in foto. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo, mentre la posizione strategica a Niguarda permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città di Milano offre. Una soluzione abitativa che unisce funzionalità e comodità in una delle zone più servite della città
