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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 500.000 € (cod.66217d15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7692 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.172 €/m² e
7.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 8.760 €/m²) e per bivani (da 5.980 €/m² a 8.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Piacenza) è pari a
7.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%), come per la zona di Porta Romana (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Properties
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
NEL CUORE DI PORTA ROMANA, LUMINOSO BILOCALE CON DOPPI BALCONI Nel cuore di Porta Romana, più precisamente in via Piacenza 17, Keller Williams Properties propone in vendita un luminoso bilocale con due balconi al terzo piano. L’appartamento gode di una pregevole doppia esposizione angolare con vista aperta su Piazza Buozzi e gli edifici storici di via Piacenza, dietro cui si staglia la nuovissima Torre Faro (Torre A2A). È composto da un ingresso che, tramite disimpegno, conduce alla zona living con cucina a vista su misura e accesso al primo balconcino con affaccio su via Piacenza, una camera matrimoniale con accesso al secondo balconcino con affaccio interno e bagno finestrato. Infissi in pvc doppio vetro da poco sostituiti, parquet nella zona giorno e notte, riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Spese condominiali molto contenute: ca. 105 euro/mese L’esposizione angolare a sud-ovest e gli soffitti garantiscono una luminosità invidiabile. La posizione, tra le più richieste e dinamiche della città, garantisce un investimento sicuro nel tempo e i massimi comfort: sotto casa, tra i locali e ristoranti più rinomati di Milano, esercizi di primaria necessità, l’Università Bocconi, lo IED e Fondazione Prada si trovano a 15’ a piedi da casa, la fermata della metropolitana M3 Porta Romana dista 300 mt. CONTATTI Naïma Guarrata – NG Real Estate – Keller Williams Properties Tel/ WhatsApp +39 333 9553436 – naima.guarrata@kwitalia.com Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 864 NAGU * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
