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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 250.000 € (cod.66217d79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata dei Frassini nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.176 €/m² e
4.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.155 €/m²) e per bivani (da 3.465 €/m² a 5.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Privata dei Frassini) è pari a
4.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Bovisa (+5,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ark3p Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone
In via Privata Dei Frassini 29, proponiamo un appartamento "ready to live" perfetto per chi cerca stile e comodità. Situato in una posizione strategica, permette di raggiungere il Politecnico di Milano (Campus Bovisa) in soli 10 minuti a piedi. L'Appartamento è stato completamente ristrutturato dal nostro Studio di Architettura e offre: ? Zona Giorno: Soggiorno luminoso con cucina a vista, valorizzato da un sistema di illuminazione a LED integrato. ? Outdoor: Grande punto di forza è l'ampio balcone loggiato, ideale per momenti di relax. ? Comfort: Camera matrimoniale accogliente e bagno moderno con impianti (elettrico e idraulico) nuovi e certificati. ? Spazi Accessori: completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito e organizzazione. ? Servizi: A pochi passi dall'Esselunga e da tutti i servizi di quartiere. Viene consegnato completamente arredato. Nessuna spesa di agenzia e nessuna IVA da corrispondere: acquisto diretto senza costi aggiuntivi legati all'intermediazione. Ideale per giovani coppie o come investimento ad altissima redditività. ARK 3P reale state, leader a Milano nell'ambito delle soluzioni "ready to live", propone appartamenti già pronti per essere abitati. Cura del dettaglio, ottimizzazione degli spazi e attenzione ai consumi rendono le nostre proposte uniche sul mercato della riqualificazione. La vendita diretta da società a privata azzera le spese di mediazione
