Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 205.000 € (cod.661cbcc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val Cannobina nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.407 €/m² e
3.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 3.935 €/m²) e per bivani (da 2.785 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Baggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Val Cannobina) è pari a
3.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Baggio (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile con giardino con cortile con climatizzazione
Via Val Cannobina: Nel cuore del quartiere “Baggio”, adiacente a Via Bartolomeo Cabella ed a pochi passi da Via Maffeo Bagarotti, oltre che a pochi metri dalla fermata di vari mezzi di superficie (58/76/NM1) che in meno di 15 minuti conducono anche alla fermata della metropolitana M1 BISCEGLIE che permette di arrivare al centro della città; proponiamo in VENDITA un BILOCALE posto al secondo piano in stabile con ampio giardino condominiale, fornito di ascensore e con servizio di doppia portineria full-time. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità. Inoltre, il quartiere Baggio è noto per essere tranquillo, circondato da parchi e zone verdi, ma allo stesso tempo ben collegato con il centro città. Questa combinazione offre una qualità della vita elevata. La zona inoltre si prepara a diventare oggetto di un'importante trasformazione e sviluppo, che porterà il valore delle proprietà ad aumentare nel tempo, con la futura fermata della metropolitana M1 proprio all’interno del quartiere. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in corridoio dal quale possiamo accedere ai vari ambienti della casa e dove troviamo, sul lato destro un piccolo disimpegno con comodo ripostiglio dal quale accediamo alla luminosa camera da letto matrimoniale con affaccio tranquillo e libero sul cortile condominiale; e con medesima esposizione, al bagno finestrato e dotato di vasca. Tornando nel corridoio dell’ingresso che percorre tutta la casa, in fondo accediamo rispettivamente al soggiorno, sul lato destro, dotato di doppio punto luce, con finestra e portafinestra che consente accesso al balcone della casa con affaccio sul parchetto nel cortile condominiale, ed alla cucina abitabile anch’essa dotata di portafinestra che conduce al medesimo balcone. Ad oggi l’appartamento si presenta allo stato originario, seppur ottimamente mantenuto e curato nel tempo, con pavimentazione in graniglia di marmo in ingresso, disimpegno e soggiorno; parquet nella camera da letto e mattonelle di […]
