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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8 a 445.000 € (cod.661ca547)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassino nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5779 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.800 €/m² e
5.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 6.045 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 5.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di QT8 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (QT8 pressi Via Cassino) è pari a
5.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%), come per la zona di QT8 (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona QT8
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Greco-Maggiolina
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino
Rif: TL6 - VIA CASSINO 5- Tempocasa Ippodromo Qt8 propone in vendita nel cuore verde e silenzioso del quartiere QT8, delizioso trilocale di 77 mq che racchiude tutto il fascino della vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della città. L'appartamento si compone di un ingresso che introduce in una grande e luminosa sala, perfetta per i tuoi momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, comoda e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa ogni giorno. La zona notte offre due camere da letto ben distribuite, di cui una con un valore aggiunto unico: l'accesso diretto al giardino privato, un angolo di pace tutto tuo dove prendere il caffè al mattino, leggere un libro o godersi le sere d'estate in totale privacy. A completare la proprietà, un bagno finestrato con comodo box doccia e una pratica cantina annessa, perfetta come spazio extra per ripostiglio. Una soluzione ideale per una coppia, una giovane famiglia o per chi cerca una casa dalle proporzioni giuste, luminosa, silenziosa e con quel tocco in più che solo un giardino privato sa dare. 77 mq ben organizzati, in una zona verde ricercata, pronti ad accoglierti. Pochi minuti a piedi per raggiungere la metro rossa di QT8 e le varie linee bus che collegano ogni punto della città, così da poterti muovere ovunque senza dover pensare all'auto. Contattaci per fissare un appuntamento e venirla a vedere dal vivo
