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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino a 429.000 € (cod.661ca4ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Veglia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5047 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.953 €/m² e
5.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 6.595 €/m²) e per case indipendenti (da 4.520 €/m² a 6.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino pressi Via Veglia) è pari a
5.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%), come per la zona di Montalbino (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Istria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione
Rif: T-202 - In un elegante contesto signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano. L'immobile gode di una doppia esposizione, sia interna che esterna, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una splendida vista aperta a sud sullo skyline cittadino. La soluzione, dotata di riscaldamento centralizzato, si presenta in buone condizioni interne e accoglie attraverso un funzionale ingresso su disimpegno, sapientemente studiato per collegare in modo fluido e armonioso tutti i vani della casa. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente soggiorno che gode di un accesso diretto al piacevole terrazzino, spazio ideale per concedersi momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e facili da arredare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un moderno bagno recentemente ristrutturato a nuovo, un pratico e indispensabile ripostiglio per l'organizzazione degli spazi quotidiani e un comodo solaio di pertinenza. L'unione tra la posizione al piano alto, le finiture curate, la luminosità della doppia esposizione e il prestigio dello stabile rende questo immobile la scelta ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort ed eleganza. L'appartamento si trova a pochi passi dalla fermata MM5 Marche e dai tram 4, 5 e 7. La posizione è vicina anche alla stazione MM3 Zara, snodo di collegamento servito dalle linee bus e filobus 82, 90, 91 e 92. Le visite saranno organizzate previo incontro informativo gratuito e senza impegno presso i nostri uffici, con la possibilità di ricevere una consulenza finanziaria personalizzata per l'eventuale richiesta di mutuo. Se prima di acquistare devi vendere il tuo immobile, il nostro team potrà seguirti in ogni fase della compravendita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Se hai un immobile da vendere o affittare, il team Tempocasa è a tua disposizione per una valutazion[…]
