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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 790.000 € (cod.661c8d72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Patroclo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.641 €/m² e
5.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 5.775 €/m²) e per quadrivani (da 3.885 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Patroclo) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Siro (+1,33%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza
L’abitazione si trova al secondo piano di un’elegante palazzina residenziale all’interno di un signorile e verde complesso residenziale. L’appartamento con triplo affaccio è composto da: ampio ingresso, soggiorno triplo (ove possibile ricavare una quarta camera da letto), cucina abitabile, 3 camere, due bagni, ampio disimpegno zona notte e grandi terrazzi affacciati sui giardini condominiali. Riscaldamento centralizzato impianto di condizionamento. Completa la proprietà un ampio box singolo e due cantine. Possibilità acquisto posto auto scoperto di proprietà. ?San Siro è considerato il polmone verde di Milano. Via Ippodromo è a qualche minuto d’auto dalla principali direttrici autostradali verso i Laghi e le Alpi; la zona, a ridosso di City Life, è collegata al centro città dalla Linea 5 della metropolitana. Immobiliare Centro “solo case belle” è da 40 anni il partner ideale nel mondo dell’immobiliare. Con sedi a Novara e Milano ci siamo specializzati nella vendita di immobili di prestigio, design e nuovi sviluppi immobiliari nelle due città e nelle località turistiche più esclusive. La nostra missione è offrire un servizio elevato, caratterizzato da professionalità e riservatezza simile a quello dei private banker. Siamo stati in grado di soddisfare le esigenze di una selezionata clientela tra cui molti personaggi dello sport e dello spettacolo. In Immobiliare Centro “solo case belle” non ci limitiamo a vendere case, ogni proprietà è una storia di bellezza ed unicità. Trattiamo principalmente immobili di alto design e prestigio, ma anche quando ci imbattiamo in una dimora più “datata” offriamo accesso ad un team esclusivo di architetti, imprese ed artigiani per trasformare ogni casa in uno spazio straordinario, personalizzato ed sofisticato. Alla base del nostro lavoro c’è la passione per il bello ed il desiderio di condividere con i nostri clienti un’esperienza esclusiva nel mondo immobiliare. Perché ogni casa merita di essere unica
