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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 440.000 € (cod.661c7221)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA GAE AULENTI nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.892 €/m² e
5.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.375 €/m² a 6.580 €/m²) e per bivani (da 4.515 €/m² a 6.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi PIAZZA GAE AULENTI) è pari a
5.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%), come per la zona di Maggiolina (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
BILOCALE RISTRUTTURATO Nel cuore del piacevole quartiere Maggiolina, a breve distanza da Porta Nuova, Piazza Gae Aulenti e Isola, proponiamo in vendita un bilocale completamente rinnovato. L'immobile, situato al piano terra, offre ambienti ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort. Dall'ingresso si viene accolti in un ambiente che conduce a un bagno curato; da qui si prosegue verso la cucina, ben integrata con l'ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo
