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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 469.000 € (cod.66214046)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 469.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Boncompagni nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.348 €/m² e
4.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.680 €/m²) e per trivani (da 3.335 €/m² a 5.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Carlo Boncompagni) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Corvetto (-1,51%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con terrazza
MILANO - VIA CARLO BONCOMPAGNI 30, Realcasa immobiliare propone in vendita un elegante e spazioso trilocale di 119 mq, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità e da un ampio terrazzo privato, elemento di grande pregio e difficilmente reperibile in città. L'appartamento si trova all'interno di uno stabile in ottime condizioni, ben curato e dotato di ascensore e servizio di portineria, caratteristiche che garantiscono comfort, praticità e una piacevole qualità abitativa. L'ingresso conduce direttamente alla grande e luminosa zona giorno, un ambiente ampio e accogliente, ideale per creare una confortevole area living e una zona pranzo. Il soggiorno dispone inoltre di accesso a un primo balcone con affaccio esterno, che contribuisce a rendere l'ambiente particolarmente luminoso e arioso. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre spazi funzionali e ben organizzati ed è collegata a un secondo balcone verandato con affaccio interno, particolarmente comodo come spazio di servizio, lavanderia o dispensa. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno e composta da due camere da letto e due bagni. La prima camera, di generose dimensioni, gode dell'accesso al balcone interno ed è servita da un bagno finestrato con box doccia. La seconda camera, una spaziosa camera matrimoniale, dispone invece di accesso al balcone con affaccio esterno ed è accompagnata da un secondo bagno con box doccia. Il vero elemento distintivo della proprietà è l'ampio terrazzo privato, raggiungibile direttamente dal soggiorno attraverso una comoda scala interna. Uno spazio esclusivo che offre la possibilità di vivere appieno gli ambienti esterni e che può essere personalizzato secondo le proprie esigenze: una zona pranzo per cene e aperitivi all'aperto, un'area relax con divani e lettini, oppure un piacevole spazio verde con piante e fioriture. Un ambiente raro da trovare a Milano, capace di aggiungere valore e vivibilità alla casa e di trasformare il terrazzo in una vera e propria oasi pri[…]
