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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 279.000 € (cod.66214e28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4102 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.641 €/m² e
4.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.775 €/m²) e per bivani (da 3.085 €/m² a 4.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori) è pari a
4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Affori (+2,06%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
BILOCALE SENZA LAVORI DA PREVENTIVARE, CON METRO SOTTO CASA! – MILANO AFFORI Nel cuore di Affori, in una posizione strategica e comodissima per ogni esigenza quotidiana, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al settimo piano di un contesto ben tenuto, con la fermata della metropolitana praticamente sotto casa. L'appartamento accoglie con una zona giorno confortevole e ben distribuita, ideale per vivere momenti di relax o convivialità. La cucina, completamente rinnovata negli ultimi anni, è separata e dispone di un pratico balconcino con affaccio aperto sull'esterno, perfetto per godersi luce e aria durante tutta la giornata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da ottime dimensioni e grande vivibilità. Successivamente troviamo il bagno, anch'esso recentemente ristrutturato, si presenta moderno, elegante e funzionale. L'immobile è stato oggetto di interventi di modernizzazione tramite i quali sono stati rifatti completamente impianti, infissi, cucina e bagno, offrendo così una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori lavori. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere Milano con tutti i servizi a portata di mano oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone più richieste e ben collegate della città. DA NON PERDERE! CONTATTACI
