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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 129.000 € (cod.661c5293)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE CERTOSA nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4031 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.117 €/m² e
4.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Rif: affmdr3 - MONOLOCALE CON SOPPALCO IN STABILE D’EPOCA – OTTIMO INVESTIMENTO In Via Marcantonio Dal Re, in una zona di Milano interessata da un importante processo di sviluppo e valorizzazione, proponiamo in vendita un monolocale di circa 32 mq, inserito in uno stabile d’epoca ben tenuto e curato. L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da una piacevole organizzazione su due livelli. È composto da: ingresso; zona giorno; soppalco adibito a zona notte; bagno finestrato con box doccia. La presenza del soppalco permette di separare in maniera efficace la zona giorno dalla zona notte, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per un utilizzo personale sia, soprattutto, come investimento a reddito. UNA ZONA IN FORTE SVILUPPO Uno dei principali punti di forza dell’immobile è senza dubbio la posizione. Via Marcantonio Dal Re si trova in un'area di Milano in evoluzione, interessata da trasformazioni urbanistiche e da una crescente presenza di servizi, attività e collegamenti. La posizione permette inoltre di raggiungere agevolmente diverse zone della città grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto pubblico. La zona risulta particolarmente interessante anche per la vicinanza a importanti realtà istituzionali e professionali, tra cui il Consolato Generale degli Stati Uniti d’America, oltre che a servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città. IDEALE PER INVESTIMENTO Le caratteristiche dell'immobile — metratura contenuta, spazi ben organizzati, soppalco e posizione strategica — lo rendono particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. Il monolocale può rappresentare un'opportunità per chi valuta sia la locazione tradizionale sia, laddove consentito dalla normativa e dai regolamenti applicabili, formule di locazione breve e ricettività turistica. La tipologia è infatti particolarmente adatta a un pubblico composto da professionisti, studenti, lavoratori fuori sede e persone che necessitano
