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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 260.000 € (cod.662154cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Borsa nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
3.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 3.915 €/m²) e per trivani (da 2.845 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Mario Borsa) è pari a
3.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Gallaratese (-10,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILTRENNO S.N.C. DI COLLEONI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino con climatizzazione
Ad.ze Bonola. Complesso con giardino condominiale circondato dal verde con due ascensori e montacarichi. Luminoso tre locali con doppia esposizione angolare che garantisce all'immobile un'ottima visibilità . Ingresso, soggiorno con accesso al balcone da cui poter godere di una bella vista sul verde, cucina abitabile, due ripostigli, disimpegno giorno-notte, camera matrimoniale, cameretta e servizio. Completa la proprietà il vano cantina. Posto auto condominiale. Internamente, l'immobile, si presenta in ottime condizioni. Pavimentazione in ceramica, serramenti esterni doppi vetri in pvc con zanzariere, bagno rifatto 15/20 anni fa, condizionatore con split nella zona giorno e notte ed impianti a norma. Per quanto riguarda il complesso, nel 2022 è stata rifatta la facciata. Zona ricca di verde e molto tranquilla, ottimamente servita da mezzi pubblici e distate cinque minuti a piedi dal Centro commerciale Bonola / M1 Bonola. Posizione strategica anche dal punto di vista della mobilità trovandosi a pochi minuti dagli snodi che conducono alle autostrade A4 Milano-Venezia e A7 con destinazione laghi e le principali tangenziali milanesi. Ideale per nuclei familiari data la presenza sempre nelle vicinanze, di asili, scuole elementari e medie-superiori. Visitate il nostro sito www.immobiltrenno.it
