Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 225.000 € (cod.661c0c24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Francesco Gonin nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5113 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.765 €/m² e
6.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 5.525 €/m²) e per monolocali (da 4.255 €/m² a 5.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Privata Francesco Gonin) è pari a
4.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%).
Invece i prezzi per la zona di Lorenteggio (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura da ristrutturare
GRAZIOSO MONOLOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE – COMPLETAMENTE ARREDATO Milano, Via Gonin, a circa 500 metri dalla fermata della linea metropolitana M4, proponiamo in vendita splendido monolocale di nuova costruzione, mai abitato, in completamente arredato e pronto per essere abitato. L'appartamento, di circa 44 mq, è posto al quinto piano del Palazzo 1 ed è composto da ingresso, ampia zona giorno/notte con angolo cottura, bagno, comodo locale lavanderia e balcone. L'immobile viene venduto completamente arredato, risultando ideale sia come abitazione principale sia come soluzione da investimento. Possibilità di acquistare un box auto al prezzo di € 30.000. L'appartamento fa parte di un moderno complesso residenziale di recente realizzazione, composto da due palazzi e caratterizzato dalla presenza di un ampio giardino condominiale, che garantisce un contesto curato, tranquillo e piacevole. La zona offre numerosi servizi commerciali e alla persona, tra cui Esselunga, Lidl, scuole, asili, negozi e aree verdi, come il vicino Parco di Via Gonin. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla linea del tram 14, agli autobus 49, 50 e 64, alla Stazione ferroviaria di Milano San Cristoforo e alla vicina linea metropolitana M4. Una soluzione moderna, efficiente e pronta all'uso, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di nuova costruzione ben collegato con il centro di Milano o per chi ricerca un interessante investimento immobiliare. AGENZIA Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà. La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturar[…]
