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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 249.000 € (cod.661bf6f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Crespi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.875 €/m² e
5.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.585 €/m² a 7.035 €/m²) e per bivani (da 4.655 €/m² a 7.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Pietro Crespi) è pari a
5.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,04%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
MILANO – In via Pietro Crespi 11, in stabile degli anni ‘60, proponiamo in vendita luminoso bilocale di 45 mq ristrutturato a nuovo e mai abitato, sito al 1° piano con ascensore. La richiesta è pari ad euro 249.000, 00 e le spese condominiali ammontano ad euro 100,00 mensili. Il riscaldamento è autonomo. L’immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale e bagno con box doccia Libero subito. La soluzione è dotata di infissi in doppio vetro PVC, porta bliandata, parquet in tutta la casa e predisposizione aria condizionata. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: LUMINOSITA’! SILENZIOSO! ZONA SERVITA! LIBERO SUBITO! VICINANZA ALLA MM1! POSIZIONE: La zona è servita da mezzi di superficie tram 1 autobus Metropolitana MM1 Rovereto (450m), asili scuole e polo universitario della Bicocca. Sono inoltre presenti supermercati Esselunga, Carrefour, Ipercoop, l’ospedale Niguarda, palestre e strutture sportive, mercati rionali, giardini pubblici con parco giochi e parco nord. Se stai pensando di affittare o vendere casa o sei semplicemente curioso di scoprire il valore del tuo appartamento non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza impegno
