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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morsenchio a 245.000 € (cod.661bede0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Morsenchio, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4298 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.725 €/m² e
4.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 4.980 €/m²) e per bivani (da 3.230 €/m² a 4.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morsenchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morsenchio) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Morsenchio (-1,79%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morsenchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Se cerchi una casa luminosa, silenziosa e completamente ristrutturata, questo bilocale di 57 mq al quinto piano di uno stabile elegante con ascensore è la soluzione ideale. Circondato dal verde e impreziosito da una vista panoramica mozzafiato, l'appartamento regala ogni giorno uno scorcio unico e rilassante sulla città grazie all'esposizione a sud/ovest. La ristrutturazione integrale ha reso gli ambienti moderni, funzionali e confortevoli. Tra le dotazioni: infissi con doppi vetri, zanzariere, porta blindata nuova, videocitofono, impianti elettrico e idraulico completamente rifatti. La classe energetica elevata assicura efficienza e bassi consumi, mentre il comfort è garantito da aria condizionata, sistema di oscuranti elettriche e pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, che uniscono eleganza e praticità. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove il soggiorno con cucina a vista si apre su un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax o per lavorare all'aperto. La cucina, semplice e funzionale, può essere personalizzata secondo i propri gusti. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di una grande finestra che amplifica la luce naturale. Il bagno finestrato, anch'esso completamente ristrutturato, presenta finiture moderne e materiali di qualità. Completa la proprietà un comdo solaio pratico e un contesto condominiale tranquillo, ben servito dai mezzi pubblici: il tram 27 e le linee bus 45, 66 e 88 collegano rapidamente con il Duomo e con le principali zone della città. L'appartamento sarà pronto da abitare da gennaio, ideale per chi desidera trasferirsi subito in un ambiente nuovo, efficiente e accogliente. Perfetto come prima casa, investimento sicuro o punto d'appoggio moderno in una zona strategica e ben collegata
