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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 425.000 € (cod.661bcbb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoli nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6071 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.269 €/m² e
6.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.515 €/m² a 8.530 €/m²) e per bivani (da 5.420 €/m² a 8.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Piazza Napoli) è pari a
7.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%), come per la zona di Solari (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Rif: VN425 - In Piazza Napoli 2, proponiamo in vendita un elegante bilocale ristrutturato di circa 70 mq, posto al 3° piano di uno stabile con servizio di portineria part-time. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: l’ingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina semi-abitabile separata; la zona notte è caratterizzata da un’ampia camera da letto matrimoniale e da un bagno dotato di aspirazione forzata. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata e cantina di pertinenza al piano S1. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne e si trova in una posizione strategica, ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti con il trasporto pubblico, con facile accesso ai principali punti di interesse del quadrante sud-ovest di Milano e alle vivaci zone dei Navigli, Tortona e Savona. La vicinanza alla fermata della metropolitana M4 Foppa garantisce inoltre ottimi collegamenti con il resto della città. La posizione, unita alla qualità dell’immobile, rende la proprietà un’opportunità interessante per investimento. L’appartamento viene infatti venduto locato, con contratto di locazione 4+4 in essere con scadenza 31/05/2029, a un canone di € 1.500 mensili comprensivo delle spese condominiali, garantendo una redditività immediata e la continuità del rapporto locativo. DA NON PERDERE
