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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 865.000 € (cod.662101b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 865.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lombardia nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Realimmobiliare di Fenaroli F.) a
865.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7208 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.442 €/m² e
6.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.745 €/m² a 7.095 €/m²) e per quadrivani (da 4.425 €/m² a 7.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Lombardia) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%), come per la zona di Città Studi (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realimmobiliare di Fenaroli F.
Piazza Citterio, 2, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con climatizzazione
Milano, in posizione strategica su Viale Lombardia, di fronte agli edifici di Piero Portaluppi e a pochi metri dalla metropolitana Piola, in signorile palazzo dotato di servizio portineria, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di 120 mq situato al quinto piano, completamente ristrutturato a nuovo nel 2020 con finiture moderne e di pregio. Varcata la soglia, l’ingresso si apre su un ampio e scenografico soggiorno con cucina all’americana a vista, un ambiente conviviale e inondato di luce naturale da cui si accede direttamente al primo terrazzo coperto, perfetto per concedersi un momento di relax. La zona notte comprende tre camere da letto servite da un secondo terrazzo privato, garantendo così uno sfogo esterno dedicato anche agli ambienti più intimi. A completare la disposizione interna troviamo due bagni dall'impronta contemporanea oltre ad un utilissimo locale lavanderia separato. L'appartamento è caratterizzato da finiture esclusive e dotazioni di pregio: a terra, resina Kerakoll e pavimento Verde Alpi originale; piano cucina in marmo di Carrara; nei bagni, vasca da bagno Kaldewei e scaldasalviette Tubes per citarne alcuni. Grazie alla posizione al piano alto, l'immobile gode di un'ottima luminosità e di una vista aperta. La proprietà è completata da una comoda cantina. Una soluzione pronta da abitare completamente climatizzata in tutti i locali grazie a un moderno sistema Airzone, ideale per chi cerca comfort moderni, ampi spazi e la comodità di una posizione ottimale a due passi da tutti i principali servizi e collegamenti che la città offre. APE D – 82.50. €. 865.000,00
