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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 520.000 € (cod.66214b53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giuseppe Govone nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5473 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.350 €/m² e
6.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.870 €/m² a 6.475 €/m²) e per trivani (da 3.800 €/m² a 6.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi via Giuseppe Govone) è pari a
5.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,53%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Milano Cenisio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare
Iconacasa Milano Cenisio propone con incarico in esclusiva un luminoso appartamento situato al primo piano, da ristrutturare caratterizzato da ambienti ampi di 95 mq ca, ben distribuiti in via Govone 94, In contesto residenziale tranquillo. INTERNO: L'appartamento vanta una metratura ben sfruttata ed un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. Accogliente soggiorno con accesso diretto all'ampio balcone/terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto con vista alberata. Cucina abitabile/separata, funzionale e ben disposta. Ben disimpegnata e ben organizzata con comodi spazi contenitivi ad altezza soffitto, composta da due ampie camere matrimoniali. Bagno ampio finestrato con box doccia! ESTERNO: Dotato di ingressi ben curati e vani scala ampi che disimpegnano con ordine i vari piani dell'edificio. POSIZIONE: L'immobile si trova in Via Giuseppe Govone, 94, nel cuore della zona Cenisio / Simonetta, uno dei quartieri residenziali più strategici e in forte crescita di Milano, situato tra Via Cenisio, Piazza Firenze e il nuovo polo di riqualificazione dello Scalo Farini. A pochi minuti a piedi dalla fermata M5 Cenisio (Linea Lilla), che garantisce un rapido collegamento con Garibaldi FS, CityLife e il centro città. Ben servito dalle linee tram (12, 14) e bus, perfetti per muoversi comodamente verso ogni direzione. Zona ricca di servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, banche, uffici postali e scuole nelle immediate vicinanze. Ampia offerta di locali, bar, bistrot e ristoranti di tendenza, oltre alla vicinanza a spazi verdi e parchi di zona QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1-OTTIMA POSIZIONE! 2-BUONA SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI! 3-CONTESTO SIGNORILE! 4-AMPIA METRATURA! Il presente annuncio è puramente a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 0247701194
