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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.200.000 € (cod.661f8157)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Nero nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.418 €/m² e
8.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 8.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
7.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%), come per la zona di Porta Romana (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE LOMBARDA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Tecnocasa di Viale Monte Nero propone in VENDITA un appartamento di 160 mq al terzo piano di un elegante stabile in Viale Emilio Caldara, recentemente riqualificato e dotato di ascensore e portineria full time. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, alla generosa metratura e al doppio ingresso, che permettono di valutare diverse soluzioni progettuali. L’attuale disposizione prevede un ingresso con disimpegno, un ampio salone doppio con accesso al balcone abitabile con esposizione a ovest e affaccio su Viale Caldara, una cucina separata e abitabile con balcone e affaccio interno verso Viale Monte Nero, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e doppi servizi. L’immobile si presenta internamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà cantina e solaio di pertinenza. Lo stabile è stato interessato da importanti interventi di riqualificazione nell’ambito del Superbonus 110%, compreso il rifacimento degli infissi. Sono inoltre presenti videocitofono e riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa €6.000 annui, comprensive del riscaldamento. Per maggiori informazioni contattaci al 02-55194781 oppure inviaci un’email a micd4. Un nostro agente sarà a disposizione per rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale
