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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 639.000 € (cod.661b48ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 639.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CARLO FARINI nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
639.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4915 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.133 €/m² e
6.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.330 €/m² a 9.200 €/m²) e per trivani (da 5.125 €/m² a 8.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi VIA CARLO FARINI) è pari a
7.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (+1,48%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa milano repubblica
DESCRIZIONE
con ascensore con riscaldamento autonomo
In uno dei tratti più richiesti e caratteristici di Via Carlo Farini, a pochi passi dal quartiere Isola e comodamente servito da mezzi pubblici, attività commerciali, servizi di prima necessità e strutture ospedaliere, proponiamo in vendita un raffinato trilocale con doppi servizi, situato al secondo piano di un elegante contesto residenziale signorile in stile Liberty Milanese, dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, beneficiano di una piacevole doppia esposizione, affacciandosi sia sulla storica Via Carlo Farini sia sull'interno del contesto condominiale, garantendo un perfetto equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità abitativa. Tra le finiture e le dotazioni di pregio troviamo: Serramenti e porte interne in autentico ciliegio americano; Pavimentazione in gres porcellanato; Impianto di riscaldamento autonomo; Predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzata; Doppi servizi funzionali, eleganti e ben rifiniti, finestrati, particolarmente luminosi grazie alle ampie aperture da 140 x 100 cm; L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera un'abitazione pronta all'uso sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore in una delle zone più dinamiche e apprezzate di Milano. Le spese condominiali sono particolarmente contenute per la tipologia e il contesto dell'immobile, pari a circa € 2.600 annui. Una proposta rara sul mercato, che coniuga posizione strategica, eleganza, comfort abitativo e qualità costruttiva. INTERNO: Spazi luminosi, ambienti ben distribuiti e doppi servizi rendono questo trilocale una soluzione funzionale e confortevole, pronta da vivere. ESTERNO: L'immobile è inserito in un contesto ben curato e tranquillo, caratterizzato da un piacevole ambiente residenziale e dalla vicinanza a tutti i principali servizi. POSIZIONE: Posizione di assoluto interesse, nel cuore di un qu[…]
