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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 197.000 € (cod.661b3211)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 197.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PARCO DELLA LAMBRETTA nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4477 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.431 €/m² e
5.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 5.650 €/m²) e per bivani (da 4.080 €/m² a 5.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi PARCO DELLA LAMBRETTA) è pari a
4.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%), come per la zona di Lambrate (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RUBATTINO - BILOCALE CON BALCONE IN CONTESTO TRANQUILLO Nel cuore del quartiere Rubattino, proponiamo in vendita un luminoso bilocale, ristrutturato nel 2020, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore, inserita in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e riservato. L'appartamento gode di una piacevole esposizione a ovest e di un affaccio interno, che garantisce tranquillità durante tutta la giornata. L'abitazione si apre con ingresso sulla zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale illuminato da un'ampia porta finestra che conduce al balcone vivibile. Il balcone è collegato anche alla camera matrimoniale, creando una continuità tra gli spazi e offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. La zona notte comprende la camera matrimoniale, mentre il bagno è completo di ampio box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: • riscaldamento autonomo; • climatizzatore inverter caldo/freddo installato nel 2023; • caldaia a condensazione combinata installata nel 2021; • serramenti con doppi vetri a gas ad alta efficienza energetica. L’appartamento sarà libero entro 10 mesi dalla firma del contratto preliminare e può essere consegnato arredato. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la comodità dei servizi raggiungibili a piedi: il supermercato Esselunga Rubattino si trova a circa 2 minuti dall'abitazione, così come il punto vendita Lidl, consentendo di svolgere facilmente tutte le esigenze quotidiane senza utilizzare l'auto. I collegamenti con i mezzi pubblici sono particolarmente comodi: le fermate delle linee autobus 54, 39 e 924 si trovano direttamente sotto il portone di casa, garantendo collegamenti rapidi con Lambrate, il centro città, Linate, Segrate e le principali direttrici urbane. Nelle vicinanze sono inoltre presenti aree verdi, piste ciclabili, attività commerciali, servizi di quartiere e il Parco della Lambretta, contribuendo a rendere la zona ideale sia per giovani coppie sia per c[…]
