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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 185.000 € (cod.661ae83f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.327 €/m² e
7.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 7.240 €/m²) e per monolocali (da 4.385 €/m² a 7.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
5.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Grimaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
OTTIMO MONOLOCALE LIBERO SUBITO VENDESI Zona Buonarroti - Via Sanzio in stabile tipico milanese del 1900 monolocale di 20 mq. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore con esposizione interna che lo rende molto silensioso ed è composto da: zona soggiorno/notte con angolo cottura e bagno. Completamente ristrutturato viene venduto arredato pronto per essere abitato
