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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 430.000 € (cod.661aadfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riccardo Pitteri nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3739 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.224 €/m² e
4.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 5.610 €/m²) e per quadrivani (da 3.650 €/m² a 5.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Riccardo Pitteri) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%), come per la zona di Lambrate (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA BUSSERO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con terrazza
Milano, Via Crescenzago, proponiamo in VENDITA ampio appartamento di 4 locali con terrazzo e balcone di servizio, posto al piano alto e molto luminoso. Il condominio in ottime condizioni, in quanto di recente ristrutturato con superbonus 110. Si compone da ingresso, sala doppia (al momento divisa da un mobile/separ per creazione di una terza camera), cucina abitabile, servizi, ripostiglio, due camere di dimensione matrimoniale, terrazzino e balcone di servizio sulla cucina, oltre due cantine e due solai. Limmobile ubicato zona Lambrate, a 500 metri dalla Stazione Ferroviaria e Metropolitana di Lambrate, a soli 500 mt dalla fermata dellautobus 54 (M2 Lambrate/Duomo), 39 (Pitteri/Loreto), 75 (Via Pitteri/M2 Cascina Gobba) e del tram 33 (Rim.ze di Lambrate/P. le Lagosta). Posizione strategica anche per la vicinanza alla Tangenziale Est, al supermercato Esselunga e aeroporto di Linate. Riscaldamento centralizzato. Discrete condizioni interne. Libero a rogito. - SC9709609
