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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 245.000 € (cod.661a8529)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4152 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.095 €/m² e
4.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 4.880 €/m²) e per bivani (da 3.505 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%), come per la zona di Niguarda (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione con cortile con angolo cottura
VIA MONTEROTONDO - Nel cuore di Niguarda, a Milano, proponiamo un appartamento di 59 mq situato in un contesto civile. L'immobile si trova al quinto piano alto di un edificio dotato di ascensore, servizio di portineria e cortile condominiale. L'appartamento al suo interno si presenta in buono stato di manutenzione e verrà venduto arredato (esclusi oggetti personali). L'immobile è composto da due locali ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto accogliente .La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. Il bagno è funzionale e finestrato. La posizione dell'immobile garantisce una buona luminosità e una vista aperta sulla zona circostante. La vicinanza ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto rende questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita
