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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 178.000 € (cod.661a80d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4810 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.306 €/m² e
4.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.295 €/m²) e per monolocali (da 4.130 €/m² a 5.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Viale Ungheria) è pari a
4.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Forlanini (-12,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gastone Di Paola Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con giardino
In prossimità Arena SANTA GIULIA. Via Giraud angolo via Bonfadini. Il quartiere è una delle più' grandi aree di sviluppo urbano di Milano,situata nel quadrante sud-est tra Rogoredo e Corvetto. Zona in forte valorizzazione e crescita... Il quartiere è progettato secondo criteri di alta sostenibilità, mobilità dolce(piste ciclabili ecc),spazi verdi e qualità della vita. Viene spesso descritto come quartiere smart e Green ,ideale per chi cerca tranquillità,CASE NUOVE ED EFFICENTI e contesti contemporanei. Collegamenti rapidi con il centro(circa 15-20 minuti dal Duomo. Accesso facile a Tangenziale e aeroporto di Linate,comodo con stazione Rogoredo. L'immobile che proponiamo è ,dunque, situato in zona di importante riqualificazione urbana e offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale ,servizi moderni e collegamenti strategici. In piccola e signorile palazzina MONOLOCALE CON SOPPALCO NUOVA REALIZZAZIONE . Alcune unità hanno possibilità di avere giardino ad uso esclusivo compreso nel prezzo. Ceramiche Gres porcellanato prima scelta di Sassuolo Infissi pvc doppio vetro camera persiane alluminio Cappotto esterno 18 cm Vespaio Aerato Macchina VMC per riciclo aria Satellite e antenna condominiale Impianto sorveglianza circuito chiuso ARREDATO IN CONSEGNA. Opportunità ideale sia per abitazione che per investimento ,in un'area destinata a una forte valorizzazione nei prossimi anni... RIF. 70604 N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo N.B. GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL .02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428. N.B. SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 ww.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it
