Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 690.000 € (cod.661a606a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4928 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.124 €/m² e
4.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.490 €/m²) e per attici (da 3.230 €/m² a 4.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%), come per la zona di Crescenzago (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con terrazza con climatizzazione
A pochi passi dalla metropolitana di Crescenzago, all’interno di un moderno ed esclusivo complesso residenziale dotato di portineria, palestra e SPA, proponiamo in vendita uno splendido attico al quarto e ultimo piano, servito da ascensore. SUPERFICI L’immobile dispone di c.a. 88 mq di superficie abitativa, oltre a c.a.58 mq di VEPA e una spettacolare terrazza panoramica di c.a. 60 mq, per un totale di spazi interni ed esterni di grande ampiezza e versatilità. L’immobile è attualmente oggetto di una totale riqualificazione e verrà consegnato completamente ristrutturato, pronto da abitare entro fine settembre, con possibilità di personalizzare le finiture. UN ATTICO PENSATO PER VIVERE GLI SPAZI L’ingresso conduce direttamente a un ambiente scenografico e luminoso, caratterizzato da un importante affaccio sulla loggia e sulla spettacolare terrazza panoramica. La veranda di circa 58 mq, impreziosita da una Vepa amovibile è stata progettata come una vera e propria estensione della casa: uno spazio elegante e versatile, utilizzabile durante tutto l’anno grazie all’elevato isolamento termico e alla climatizzazione. Qui trova spazio un ampio e luminosissimo living con grande cucina a vista, progettato per creare un ambiente conviviale, moderno e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti. Le ampie vetrate panoramiche garantiscono una straordinaria luminosità naturale e regalano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. La terrazza panoramica di circa 60 mq rappresenta uno dei principali elementi distintivi della proprietà: un autentico spazio outdoor privato, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e conviviali, con un affaccio aperto e suggestivo. LA ZONA NOTTE La zona notte è stata studiata per garantire privacy, comfort e funzionalità ed è composta da: Suite padronale con bagno privato di generose dimensioni Seconda camera con bagno privato Studio/cameretta versatile, ideale anche come stanza per ospiti o spazio di lavoro Ulteriore bagno di servi[…]
