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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 250.000 € (cod.661a5dca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mecenate nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.891 €/m² e
4.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.285 €/m²) e per bivani (da 3.175 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Mecenate) è pari a
4.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Forlanini (-8,95%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA FENICE S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Rif: UN21P22L - Alle porte del quartiere Morsenchio, a pochi passi da Via Mecenate, proponiamo in vendita un bilocale di circa 65 mq con possibilità di Box (€40.000), situato al secondo piano di un contesto residenziale curato e immerso nel verde. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, ideale sia per una giovane coppia alla ricerca della propria prima casa, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito in una zona ben collegata e servita. L'ingresso centrale contraddistinto da un comodo ingresso capace di accogliere eaccmompagnare a tutti gli ambienti ci porta immediatamente all'ampio soggiorno, ambiente principale della casa, caratterizzato da una buona vivibilità e collegato direttamente al balcone. Il balcone rappresenta uno degli elementi più piacevoli dell'immobile: affaccia infatti sul contesto interno del complesso, regalando una vista sul verde e un affaccio tranquillo e piacevole, lontano dal traffico cittadino. La cucina, semiabitabile, si trova dirimpetto alla zona giorno, mentre la camera da letto, anch'essa collegata al balcone, offre uno spazio confortevole e ben organizzabile. Completano la soluzione il bagno finestrato, dotato di box doccia e la cantina pertinenziale. A rendere particolarmente interessante questa proposta è anche il contesto condominiale: un ambiente residenziale ben curato, caratterizzato da ampie aree verdi e spazi comuni piacevoli, oltre alla presenza di cancelli elettrici e del servizio di portineria a giornata intera. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza dell'immobile. Ci troviamo infatti proprio di fronte alla fermata del tram 27, collegamento diretto con il centro di Milano. Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre le linee autobus 66, 45 e 88, che permettono di raggiungere agevolmente diverse zone della città e i principali nodi di interscambio. La zona è infatti ben collegata anche con Rogoredo FS e la linea M3, San Donato e, più in generale, con le principali dir[…]
