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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 539.000 € (cod.661c8c34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Vanvitelli nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da ABAT IMMOBILIARE) a
539.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6056 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.493 €/m² e
6.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.735 €/m² a 7.060 €/m²) e per trivani (da 4.730 €/m² a 7.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Luigi Vanvitelli) è pari a
5.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Città Studi (-0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Tra piazza Piola e piazzale Susa (due tra le posizioni residenziali più belle e ambite della città) si trova uno splendido trilocale disponibile da subito pronto per essere abitato. Si tratta di un appartamento incastonato in un contesto signorile con portineria tutto il giorno e un grande cortile alberato che porta direttamente in casa. Il trilocale è posto al piano rialzato ed è composto da ingresso, cucina abitabile che accede al balcone che affaccia all'interno, ampia zona giorno e due camere da letto oltre al bagno finestrato con doccia. L'interno è in ottimo stato ed è pronto da vivere con la certezza di avere aria grazie alla doppia esposizione parallela, quiete grazie all'affaccio interno e una vista rilassante poiché immersa nel verde. A completare il tutto è compresa nel prezzo un'ampia cantina sottostante di ben 18 mq e dotata di finestra. L'acquisto di questa casa è consigliato sia per chi cerca un luogo da adibire a proprio focolare, sia per chi invece cerca un ottimo investimento data la sua vicinanza a Città Studi. L'appartamento è libero da subito ed è visitabile previo appuntamento chiamando lo 0229524912, scrivendoci via whatsapp allo stesso numero oppure a info@abat.it
