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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 565.000 € (cod.65e0e3ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 565.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Papiniano nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7533 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.288 €/m² e
8.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 6.695 €/m² a 10.600 €/m²) e per trivani (da 6.575 €/m² a 10.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Viale Papiniano) è pari a
8.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%), come per la zona di San Vittore (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
TRILOCALE RISTRUTTURATO VENDESI Zona Sant'Agostino - Viale Papiniano in stabile anni '60 con servizio di portineria intera giornata tre locali doppi servizi di 75 mq ca. L'appartamento deriva da un frazionamento di un appartamento più grande e prevede: ingresso su zona soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera e secondo bagno. Verrà consegnato completamente ristrutturato: porta blindata Alias Vega Plus (o equivalente) serramenti in PVC telaio 7 camere a triplo vetro, pavimenti zona giorno e zona notte in parquet prima scelta plancia in rovere spina francese, porte interne laccate, sanitari sospesi, nuovo impianto elettrico serie BTicino Now Living, impianto di climatizzazione canalizzato con bocchette ad incasso, rivestimento bagni in gres porcellanato nei toni del chiaro o scuro, cassaforte a muro, faretti incassati nei bagni, tapparelle motorizzate. Esposizione interna. Attualmente è possibile visionare progetto e cantiere. La zona è otiimamente serviza con tutti i negozi necessari e la metropolitana linea verde fermata Sant'Agostino a pochi passi. Le immagini sono a scopo illustrativo
