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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Tibaldi a 275.000 € (cod.661a9606)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Tibaldi, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Ebro nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.038 €/m² e
5.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.425 €/m² a 6.875 €/m²) e per case indipendenti (da 4.290 €/m² a 6.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Tibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tibaldi pressi Via Privata Ebro) è pari a
5.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Tibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Città Studi P.le Fusina, 1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura senza ascensore
In Via Privata Ebro 9 proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato e finemente arredato, ideale sia come prima casa sia come investimento. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, dotato di ascensore e servizio di portineria e gode di un’esposizione completamente interna che garantisce un ambiente particolarmente silenzioso e riservato, pur trovandosi in una posizione strategica e ben collegata. La soluzione si distingue per una ristrutturazione studiata per ottimizzare gli spazi e per la presenza di arredi realizzati su misura, che rendono gli ambienti funzionali, moderni e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. Internamente, l’appartamento è composto da un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un angolo cottura realizzato su misura e da un piacevole balcone con affaccio interno. La zona notte ospita un’ampia camera da letto, dotata di comodo ripostiglio, oltre a un bagno completo con box doccia. L’immobile presenta inoltre infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con termosifoni, elementi che contribuiscono al comfort e alla vivibilità quotidiana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La vicinanza alle fermate del tram 24 e delle linee autobus 34 e 95 consente di raggiungere comodamente diverse zone di Milano e il centro città. Particolarmente interessante anche la vicinanza ai principali poli universitari e istituti di formazione, tra cui l'**Università Bocconi, IED, NABA e Domus Academy**, oltre a realtà di interesse come Fondazione Prada e IEO. La Bocconi è inoltre collegata alla zona attraverso la rete tramviaria e ferroviaria urbana, inclusa la fermata Tibaldi della linea S9. La posizione, la tranquillità dell’affaccio interno, la completa ristrutturazione e la presenza dell’arredo su misura rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una prima casa pro[…]
