Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 320.000 € (cod.6619925b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Giuseppe Perrucchetti nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5245 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.581 €/m² e
5.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 6.100 €/m²) e per bivani (da 4.120 €/m² a 6.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Piazzale Giuseppe Perrucchetti) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cirav S.r.l
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Consulente CIRAV di riferimento ➥ Maria Luisa | ☎. Se stai cercando una casa pronta per essere abitata, dove le finiture e la razionalità degli spazi si incontrano in un contesto tranquillo, ben abitato e servitissimo, questo bilocale in zona Piazza Amati/Piazzale Perrucchetti è la soluzione perfetta. La dimora si colloca al terzo piano di uno stabile edificato nel 1958, dotato di ascensore e mantenuto con grande cura nelle parti comuni
