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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 209.000 € (cod.6619853b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE FULVIO TESTI nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4976 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.236 €/m² e
4.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.405 €/m²) e per bivani (da 3.790 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi VIALE FULVIO TESTI) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Bicocca (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
VIALE FULVIO TESTI - Al primo piano di uno stabile in pieno quartiere Bicocca, una zona interessata da un importante processo di riqualificazione urbana e oggi caratterizzata da un mix equilibrato tra residenzialità, servizi, università e attività culturali, proponiamo in vendita luminoso bilocale esposto a est, da personalizzare. La presenza dell’Università degli Studi di Milano-Bicocca, facilmente raggiungibile, rappresenta un importante elemento di attrattività per studenti, giovani professionisti e lavoratori. Il quartiere è inoltre ben collegato grazie alla M5 – linea lilla, alla stazione ferroviaria di Milano Greco Pirelli e a diverse linee di superficie, consentendo di raggiungere rapidamente il centro città e le principali zone di Milano. La soluzione si compone di un ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizi finestrati en suite completi di box doccia e angolo lavanderia. L’immobile viene venduto arredato ed è libero subito. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Ideale per chi desidera acquistare un immobile da valorizzare secondo le proprie esigenze o per chi cerca una interessante opportunità di investimento
