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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 449.000 € (cod.66191885)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sem Benelli nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4081 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 3.895 €/m²) e per case indipendenti (da 2.835 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Sem Benelli) è pari a
3.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Gallaratese (-10,32%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con caminetto
In via Sem Benelli, una delle zone più servite e verdi di Milano, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano, completamente e finemente ristrutturato nel 2022, con un progetto contemporaneo studiato per coniugare design, comfort e funzionalità.L'ingresso introduce immediatamente al carattere della casa, definito da linee pulite, elementi in legno e un ricercato sistema di illuminazione integrata. La zona giorno rappresenta il cuore dell'abitazione: un ampio e luminoso salone doppio, pensato per vivere distintamente gli spazi dedicati al pranzo e al relax, impreziosito da un camino a bioetanolo integrato sotto il mobile TV e dall'accesso diretto al primo balcone.La cucina a vista dialoga perfettamente con il living ed è organizzata attorno a una grande isola centrale con piano cottura, creando un ambiente conviviale e contemporaneo senza rinunciare alla praticità. Le ampie superfici finestrate e il piano alto garantiscono inoltre un'ottima luminosità naturale agli ambienti.Ben separata dalla zona giorno, la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, una delle quali servita dal secondo balcone, oltre a un pratico ripostiglio. I doppi servizi, entrambi rifiniti con particolare attenzione ai materiali e ai dettagli, sono rispettivamente dotati di vasca freestanding e ampio box doccia, offrendo due ambienti dal carattere moderno e ricercato.La ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione, non soltanto sotto il profilo estetico: l'appartamento è infatti dotato di sistema domotico, che consente una gestione moderna e funzionale della casa e contribuisce a elevarne ulteriormente il livello di comfort.Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano terra.Completamente ristrutturata, domotica e ready to live, la casa si presenta pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi: una soluzione particolarmente indicata per chi ricerca a Milano un'abitazione di rappresentanza, contemporanea e funzionale, con spazi generosi […]
