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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 270.000 € (cod.661872ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Amoretti nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Tempocasa Quarto Oggiaro) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.902 €/m² e
4.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.595 €/m²) e per bivani (da 2.595 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro pressi Via Carlo Amoretti) è pari a
2.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Quarto Oggiaro (-3,67%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: BQ57 - Nel cuore del Certosa District, la zona milanese oggi più dinamica e in trasformazione, proponiamo un luminoso bilocale di 70 mq, elegante e pronto da vivere, in stabile di recente costruzione. Un’occasione perfetta per chi desidera abitare in un quartiere moderno, servitissimo e in costante crescita, con ottimi collegamenti per raggiungere rapidamente ogni punto della città. All’ingresso si apre un ampio soggiorno con balcone, accogliente e ben proporzionato, collegato alla cucina semi vivibile, anch’essa con uscita sul balcone. Un pratico disimpegno conduce all’ampio bagno finestrato, dotato di vasca, e alla camera matrimoniale con secondo balcone. - Riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo, videosorveglianza condominiale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato e box auto di 22 mq, ampio e comodo, posto al piano -1 Questo appartamento è ideale per chi desidera muoversi senza auto grazie a collegamenti eccellenti: Tram 1, 12, 19 e Bus 40, 35,57, Passante ferroviario S5/S6/S11 – (Expo/Fiera in 5’, Garibaldi 8’, Repubblica 10’, Porta Venezia 12’). Chi preferisce l’auto apprezzerà la vicinanza all’Autostrada dei Laghi e alle tangenziali, che garantiscono collegamenti rapidi verso ogni direzione. Vicinanza al supermercato Esselunga. Comodità quotidiane e qualità della vita si fondono in un contesto ormai tra i più promettenti di Milano. Il nuovo Certosa District Firmato RealStep, il Certosa District rappresenta una delle più importanti operazioni di rigenerazione urbana della città. Un quartiere dove architettura contemporanea, design, gastronomia e innovazione convivono in un progetto che entro il 2026 vedrà l’apertura di oltre 20 ristoranti e spazi gourmet, uffici moderni e aree verdi di nuova concezione. A completare la crescita della zona, la vicinanza al MIND – Milano Innovation District, all’ospedale Galeazzi, al campus scientifico dell’Università di Milano e alla futura Metro M6 “Circle Line”, che renderà la zona ancora più centrale e strategica. L[…]
