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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 1.250.000 € (cod.66181495)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelfidardo nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10416 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.143 €/m² e
10.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.365 €/m² a 13.945 €/m²) e per quadrivani (da 8.380 €/m² a 12.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Castelfidardo) è pari a
11.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Brera (+4,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
In Via Castelfidardo 10, a pochi passi da Brera, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca, ottimamente conservato e caratterizzato dal fascino degli elementi originali. L’immobile, ristrutturato nel 2010 con finiture di pregio e particolare attenzione ai dettagli, si compone di un ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto con relativi bagni, oltre a un comodo e funzionale spazio lavanderia
