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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Parco Solari a 269.000 € (cod.6617e732)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Parco Solari, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Boni nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5847 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.042 €/m² e
7.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.925 €/m² a 9.000 €/m²) e per uffici (da 3.490 €/m² a 7.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Parco Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parco Solari pressi Via Giacomo Boni) è pari a
7.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%), come per la zona di Parco Solari (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Parco Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Abitazioni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
ELEGANZA E FUNZIONALITÀ IN UNA DELLE ZONE PIÙ APPREZZATE DI MILANO In Via Giacomo Boni 37, nel contesto signorile di un elegante stabile, perfettamente curato nelle parti comuni, con servizio di portineria attivo per l'intera giornata, proponiamo in vendita, con mandato in esclusiva, un immobile di 46 mq, completamente ristrutturato nel 2024 e attualmente accatastato come ufficio (A/10). Una soluzione moderna e pronta all'uso, ideale per professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. SPAZI MODERNI E PERFETTAMENTE ORGANIZZATI Situato al piano rialzato, l'Immobile offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce ad un primo ambiente operativo che comunica direttamente con una seconda stanza, creando un layout ideale per studi professionali, uffici o attività di consulenza. La disposizione delle due stanze comunicanti garantisce funzionalità e continuità degli spazi, adattandosi a diverse esigenze professionali. Completa la proprietà un bagno con antibagno. La recente ristrutturazione ha interessato finiture e impianti, offrendo ambienti contemporanei, efficienti e immediatamente fruibili. LUMINOSITÀ E COMFORT QUOTIDIANO Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalle ampie finestre a nastro che si sviluppano lungo l'intero affaccio sulla tranquilla ed alberata Via Giacomo Boni. L'esposizione a Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto il pomeriggio, creando ambienti piacevoli e accoglienti. I serramenti con doppi vetri assicurano l'isolamento termoacustico, mentre le tapparelle elettriche consentono una gestione pratica e confortevole della luce. SICUREZZA E SERVIZI L'Immobile è dotato di porta blindata e impianto di antifurto, caratteristiche che garantiscono elevati standard di sicurezza. Il servizio di portineria presente per l'intera giornata rappresenta un ulteriore valore aggiunto, assicurando controllo degli accessi e una gestione attenta delle parti comuni. Le spese condominiali, pari a circa[…]
