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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 315.000 € (cod.6617d25d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Artigianato nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.245 €/m² e
4.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.320 €/m²) e per trivani (da 3.485 €/m² a 5.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Piazza Artigianato) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Forlanini (-8,68%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA FENICE S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Rif: FO5P23L - Nel cuore del quartiere Forlanini, in Piazza Artigianato, proponiamo in vendita un ampio 3 locali di circa 90 mq, una soluzione pensata per chi desidera vivere Milano con tutti i vantaggi della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla vivibilità di un quartiere residenziale. L'appartamento, da ristutturare, è situato al secondo piano di uno stabile dotato di portineria Part time ed ascensore al piano che permette di eliminare le barriere architettoniche, caratteristica che rende gli spazi facilmente accessibili e confortevoli per ogni esigenza. La distribuzione interna rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: gli ambienti sono ampi, ben proporzionati e organizzati in modo funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso e spazioso soggiorno e da una cucina abitabile, ideale per una famiglia che desidera vivere la casa quotidianamente con comodità. Il disimpegno che collega ogni amniente della soluzione è un valore aggiunto poichè vista la sua conformazione non solo ci regala un ingrasso dedicato perfetto per accogliere amici o parenti ma anche un comodo ripostiglio su misura che può fungere (come da nostra idea in foto) da angolo lavanderia e ambeinte deposito per molto altro. La zona notte ospita due camere da letto entrambe di ampia metratura, tali da poter essere utilizzate comodamente come camere matrimoniali, oltre alla presenza di due bagni, di cui uno ad oggi sfruttato come lavanderia, elemento particolarmente prezioso per una famiglia. Completa la soluzione un comodo balcone pertinenziale, perfetto per concedersi un momento di relax all'aperto, e una cantina posta al piano primo seminterrato. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di posti auto dedicati al condominio, una comodità tutt'altro che scontata in una città come Milano. La posizione rende questa casa particolarmente interessante per una famiglia: la vicinanza alla metropolitana M4 Repetti permette di raggiungere rapidamente il centro di Milano e i principali punti della città, me[…]
