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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 360.000 € (cod.66179df3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Camelie nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da A.M. case) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4137 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.724 €/m² e
4.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.715 €/m² a 5.530 €/m²) e per trivani (da 3.705 €/m² a 5.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via delle Camelie) è pari a
4.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Lorenteggio (+1,71%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento 3 Locali a Milano Zona Primaticcio - Doppia Esposizione. Scopri questa soluzione abitativa , precisamente nella ricercata zona Primaticcio, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Frattini. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una posizione strategica, con facile accesso ai trasporti pubblici e a tutti i servizi della città. L'appartamento si sviluppa su 87 m² commerciali, distribuiti in 3 locali più servizi. La metratura generosa garantisce spazi confortevoli e funzionali per tutta la famiglia. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali, mentre le 2 camere da letto offrono privacy e tranquillità. Completa la dotazione 1 bagno ben organizzato. La doppia esposizione Est/Ovest assicura una luminosità naturale eccezionale durante tutto l'arco della giornata. L'ampio balcone con vista sulla città rappresenta uno spazio esterno privilegiato dove rilassarsi e godere del panorama milanese. Situato al 6° piano con ascensore, l'immobile è dotato di aria condizionata per il massimo comfort. Non manca la cantina al piano interrato, utilissima per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. Trattasi di proprietà da ristrutturare, che rappresenta un'eccellente opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Una chance rara nel mercato immobiliare milanese per chi sa riconoscere il potenziale di una dimora con carattere. Per appuntamenti tel 3474305815
