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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 225.000 € (cod.66178e9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Antonio Meucci nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da STUDIO FA.RE. di Fano Renato) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.731 €/m² e
4.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.475 €/m²) e per bivani (da 3.270 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Antonio Meucci) è pari a
3.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%), come per la zona di Crescenzago (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Via Meucci 5, nell'antico quartiere di Crescenzago, con suggestivo affaccio su giardino e Naviglio Martesana ed all'ibterno di uno stabile con facciata recentemente rifatta, vendesi bilocale di mq. 54 catastali posto al piano rialzato e composto da ingresso, salottino con cucina a vista, camera con comoda cabina armadio, servizio con vasca idromassaggio e cabina doccia, ripostiglio e solaio. L'appartamento, con riacaldamento centralizzato dotato di contabilizzatori, si presenta in buone condizioni, imbiancato ed arredato, completo di cucina ed elettrodomestici. La vicinanza a mezzi pubblici, compresa la MM verde a pochi minuti, autostrade, negozi, supermercati, ospedale San Raffaele oltre alla pista ciclabile rendono l'immobile molto interessante come investimento. Prezzo richiesto € 225.000. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio FA.RE. tramite il 335 6359797, la mail studiofare@immobiliarefano.it oppure visitare il sito www.immobiliarefano.it
