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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 210.000 € (cod.661787c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.692 €/m² e
5.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 6.990 €/m²) e per monolocali (da 4.930 €/m² a 7.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-1,92%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
In Viale Monza 27, all’interno di un elegante contesto signorile degli anni ’60 con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 50 mq, situato al piano rialzato del corpo interno dello stabile e caratterizzato da una tranquilla esposizione interna. L’appartamento presenta un ingresso che conduce al disimpegno, un ampio ambiente soggiorno/notte, una cucina semiabitabile e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta da ristrutturare e offre quindi la possibilità di ripensare gli spazi e valorizzare la generosa metratura secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente strategica e ricca di servizi, a pochi passi dalla fermata Pasteur e nelle immediate vicinanze di Piazzale Loreto, con ottimi collegamenti con il resto della città e numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze. Libero a rogito
