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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola a 249.000 € (cod.66177df2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.058 €/m² e
5.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.090 €/m²) e per bivani (da 3.375 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cagnola) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Cagnola (+2,15%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita, con il mandato in esclusiva, un ampio e rifinito bilocale di 68 mq circa, situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e ampie aree verdi condominiali. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Adiacente al living troviamo un cucinotto separato. La zona notte, ben divisa, comprende una grande camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso a un secondo balcone privato, e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato. Il condominio ha recentemente beneficiato degli interventi di riqualificazione del Superbonus, con l'installazione del cappotto termico e il rifacimento delle facciate e del tetto. Grazie a questi interventi, l'immobile vanta una garantendo un comfort termico eccellente. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici (tram, autobus e passante ferroviario Certosa) e ricca di servizi essenziali come supermercati, scuole e parchi, rendendola ideale sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per ulteriori informazioni
