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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rottole a 370.000 € (cod.66177bc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rottole, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Atene nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.995 €/m² e
4.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.680 €/m²) e per trivani (da 3.180 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rottole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rottole pressi Via Privata Atene) è pari a
4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Rottole (+4,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rottole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Milano Cimiano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con giardino
Cerchi un'ampia soluzione completamente ristrutturata in un contesto signorile e ben abitato? ICONACASA MILANO CIMIANO propone in vendita una soluzione di 105 mq sito al piano terra, dotato di balcone con esposizione interna su giardino condominiale ben curato. INTERNO: Ingresso su disimpegno in cui troviamo una spaziosa sala giorno. A seguire la cucina abitabile con affaccio sul balcone con esposizione interna sul giardino condominiale ben curato, poi abbiamo un ampio bagno finestrato dotato di vasca e box doccia e a completare la soluzione vi sono le due camere da letto, entrambe finestrate, di cui una dispone di una comoda cabina armadio. ESTERNO: Stabile degli anni '70 ben abitato, cantina al piano S1 di pertinenza, dotato di servizio di portineria mezza giornata, spese condominiali di €300 mensili, nessun lavoro previsto/deliberato, possibilità di acquisto posto auto/box al piano seminterrato a euro 20.000. POSIZIONE: Zona ben servita, a pochi passi dal centro commerciale Coop e dalla fermata della metropolitana M2 Cimiano in Via Palmanova e M2 Udine, fermate autobus linee 44 - 51 - 53 - 56 che permettono rapidi e facili collegamenti con tutta la città ed i principali nodi di scambio ferroviario. Numerosi i servizi siti in zona, dove sono presenti bar tabacchi, Oviesse, Pittarosso, farmacia, Bricoman e il Centro Sant'Agostino. La Tangenziale Est, al termine della Via Palmanova, è la porta alla rete autostradale. La zona è ricca di verde e parchi, in pochi minuti è possibile raggiungere il Parco Lambro e il Parco della Martesana. Piazzale Loreto (metropolitana rossa e verde) si può raggiungere in 10 minuti di bus (autobus linea 56) QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1)Ristrutturato 2)Luminoso 3)Metratura generosa 4)Balcone Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno. STAI PENSANDO DI VENDERE IL TUO IMMOBILE? RIVOLGITI A NOI PER UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE! Per maggiori informazioni contattateci al 02 8969 3682 reperibile anche su WhatsApp
