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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 235.000 € (cod.661774b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Nuova nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da VALENTINI REAL ESTATE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.130 €/m² e
10.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.225 €/m² a 10.540 €/m²) e per monolocali (da 6.455 €/m² a 10.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Corso di Porta Nuova) è pari a
9.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Nuova (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
rif.508 VENDESI MONOLOCALE ARREDATO PORTA NUOVA libero subito. Monolocale semi arredato ,da personalizzare in Milano corso di Porta Nuova 52. Nel cuore pulsante di Milano,tra l'eleganza di Brera e la modernità di Porta Nuova/Gae Aulenti,proponiamo in Vendita un luminoso Monolocale situato al piano 5° di uno stabile signorile dotato di ascensori e servizio di Portineria. L'appartamento è in buono stato e viene Venduto semi arredato , pronto per essere abitato o messo a Reddito subito. L'immobile dotato di un moderno impianto di riscaldamento e aria condizionata centralizzati con contabilizzazione. Caratteristiche interne: Ingresso con cucinotto a vista, compatto e attrezzato di Frigor ,lavello, piastra elettrica e cappa. Zona Giorno /Notte estremamente luminoso grazie all'altezza del piano e dell'ampia finestra . Bagno: funzionale, dotato di vasca, wc e lavatrice. La posizione:Vivere in Corso di Porta Nuova 52 significa avere il meglio di Milano a portata di mano. Una delle zone più esclusive ,sicure, dinamiche della città, a brevissima distanza dalle fermate della Metropolitane M3 TuratiRepubblica ,Passante ferroviario e M2 /M5 Garibaldi /Gioia oltre i mezzi di superficie. L'immobile rappresenta una scelta perfetta per professionisti, amanti del centro o come investimento ad alta redditività(locazione a lungo termine o short-rent ) Per informazioni e visite contare Flora al 3394426540,Agenzia Valentini Realestate
