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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 455.000 € (cod.661771b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovan Battista Pergolesi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7982 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.674 €/m² e
6.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 6.910 €/m²) e per bivani (da 4.755 €/m² a 6.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Giovan Battista Pergolesi) è pari a
5.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,49%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERFECTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
In via Pergolesi 22, in un palazzo LIBERTY di rara bellezza ed eleganza, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un NUOVO e PREGIATO BILOCALE con BALCONE, totalmente RISTRUTTURATO A NUOVO e squisitamente rifinito. • Parquet in pregiato rovere posato a lisca ungherese • Soffitto e cornici di porte e finestre decorati in stile liberty • Raffinate boiserie • Eccellente luminosità naturale • Luci led dimmerabili dirette e indirette per rendere perfetta ogni occasione • Serramenti in doppio vetro e alluminio per il massimo dell’isolamento acustico e termico • Porta blindata • Armadio su misura • Cucina in Fenix dai toni chiari • Bagno in piastrella Mutina con sanitari sospesi e ampio box doccia L’appartamento è ASSOLUTAMENTE NUOVO, mai abitato e libero fin da subito. La posizione è perfettamente strategica perché proprio in corrispondenza di MM CAIAZZO linea verde e con tram e bus per ogni direzione. La scelta migliore per vivere Milano con praticità ed eleganza
